リーガルマンション天満3

  • 大阪府大阪市北区西天満三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 15階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,200万円
68.9万円/㎡
相場
2,303万円
72.1万円/㎡
1,245
1,950
2,655
3,361
AI査定結果
推定相場価格
2,303万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,950万円〜2,655万円
61.1万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月30日
リーガルマンション天満3
2,200万円（68.9万円/㎡）/ 7階 / 31.92㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/232,200万円68.9万円7階 31.92㎡ 1K南
2026/03/213,320万円79.2万円7階 41.92㎡ 1LDK-
2025/05/084,780万円76.2万円10階 62.77㎡ 2LDK-
2024/11/114,480万円71.4万円8階 62.77㎡ 2LDK-
2024/07/093,200万円76.3万円12階 41.92㎡ 1LDK東
2024/04/072,980万円76.3万円8階 39.08㎡ 1LDK東
2024/02/153,080万円78.8万円9階 39.08㎡ 1LDK東
2023/10/252,880万円73.7万円6階 39.08㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/23
リーガルマンション天満3
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅3分 2,200万円68.9万円31.92㎡1K7階 / 15階建 南2008年41戸RC
2026/04/11エイペックス北梅田
大阪市北区中津四丁目
中津駅6分 1,630万円63.8万円25.53㎡1K8階 / 12階建 -2007年33戸RC
2025/12/14アドバンス西梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 1,750万円68.6万円25.5㎡1K2階 / 11階建 南2007年69戸RC
2025/01/31プロシード梅田西アヴァンセ
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅7分 1,930万円63.8万円30.25㎡1DK7階 / 11階建 南西2007年48戸RC
2026/03/22レオンコンフォート新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 1,870万円69.8万円26.8㎡1K4階 / 9階建 -2009年39戸RC
2025/03/04アスヴェル梅田北
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 1,680万円70.0万円23.99㎡1R6階 / 12階建 西2007年30戸RC
2026/02/20KAISEI梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 2,300万円64.7万円35.55㎡1K4階 / 9階建 西2004年60戸RC
2025/04/08プレサンス梅田北パワーゲート
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 1,820万円70.2万円25.91㎡1R4階 / 12階建 南2009年55戸RC
2026/02/09サムティ梅田IIグロウアクシス
大阪市北区豊崎二丁目
梅田駅7分 2,060万円71.1万円28.98㎡1K5階 / 11階建 -2005年58戸RC
2024/03/03ダイナシティ梅田
大阪市北区鶴野町
大阪梅田駅6分 2,880万円82.3万円35.01㎡1LDK7階 / 10階建 南2007年44戸RC
2026/03/17ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 2,180万円76.7万円28.44㎡1K2階 / 9階建 東2009年48戸RC
2025/11/28インザグレイス天神橋
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅4分 2,190万円73.0万円30㎡1K12階 / 14階建 東2008年65戸RC
2025/02/21ダイドーメゾン大阪堂島
大阪市北区堂島二丁目
西梅田駅2分 2,345万円70.8万円33.12㎡1R7階 / 11階建 南2005年40戸RC
2024/06/21アクアプレイス梅田
大阪市北区中崎三丁目
中崎町駅1分 1,530万円61.3万円24.95㎡1K4階 / 10階建 南西2003年27戸RC
2024/03/13エステムプラザ梅田・中崎町
大阪市北区中崎一丁目
中崎町駅2分 2,480万円70.1万円35.37㎡1LDK7階 / 11階建 南2004年38戸RC
2023/12/15リーガル梅田EAST
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅8分 2,600万円70.5万円36.88㎡1DK3階 / 15階建 東2008年37戸RC
2026/04/07レジュールアッシュ梅田リュクス
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 1,950万円81.5万円23.94㎡1K4階 / 13階建 東2011年61戸RC
2026/03/25エステムプラザ梅田EAST
大阪市北区西天満四丁目
南森町駅5分 2,380万円76.5万円31.12㎡1DK8階 / 14階建 南2005年50戸SRC
2024/06/24アルス梅田東
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 2,680万円72.3万円37.05㎡1DK4階 / 15階建 西2005年72戸SRC
2026/03/22エイペックス梅田東II
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅4分 1,600万円62.6万円25.57㎡1K8階 / 15階建 -2003年83戸RC
2026/01/12アドバンス東梅田アクシス
大阪市北区西天満一丁目
南森町駅8分 1,980万円76.1万円26.02㎡1K3階 / 14階建 北東2012年65戸RC
2026/04/17アスヴェル南森町
大阪市北区紅梅町
南森町駅3分 2,080万円83.7万円24.85㎡1K11階 / 12階建 -2011年55戸RC
2026/02/06エクセレント南森町
大阪市北区東天満二丁目
南森町駅4分 1,990万円53.4万円37.24㎡1LDK4階 / 9階建 東2004年15戸SRC
2026/04/25エスライズ梅田DOSHIN
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅6分 1,960万円74.1万円26.45㎡1K6階 / 11階建 西2012年60戸RC
2026/04/29ラナップスクエア南森町NEXTSTAGE
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅7分 1,630万円63.2万円25.8㎡1K4階 / 10階建 -2005年54戸RC
2025/07/09ラナップスクエア南森町ネクストステージ
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅5分 1,760万円68.2万円25.8㎡1R6階 / 10階建 南2005年54戸RC
2023/08/24プレサンスNEO中之島公園
大阪市北区菅原町
南森町駅6分 2,280万円70.3万円32.43㎡1DK9階 / 15階建 西2008年52戸RC
2026/02/22アクアプレイス東天満
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅3分 1,900万円70.9万円26.79㎡1Rバストイレ別7階 / 11階建 -2004年29戸RC
2025/07/21エスリード天満橋
大阪市北区天満橋一丁目
桜ノ宮駅6分 1,800万円63.2万円28.5㎡1DK2階 / 11階建 東2004年74戸RC
2024/11/25エスライズ天満パークサイド
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅5分 1,800万円63.9万円28.19㎡1R9階 / 10階建 -2006年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.1%下落、大阪市北区では21.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は大阪市北区の平均と比較して23.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
72.9万円/㎡
前年比-1.1%
大阪市北区
90.0万円/㎡
前年比+21.4%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リーガルマンション天満3
所在地大阪府大阪市北区西天満三丁目
交通OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩3分
築年月2008年
階数15階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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